الاقتصاد

١- لازم تشتري من مطور عقاري له سابقه اعمال قويه

٢-يكون مشروع تحت الانشاء في منطقه قريبه من الطرق و المحاور الرئيسيه

٣-تكون خدمات الكومباوند زي الي انت محتاجها

٤-حاول تختار تقسيمه للعقار تكون نسبه التحميل فيها قليله

٥-ادفع اقل مقدم و قسط على اطول فتره سداد مهما كان خصم الكاش قوي

البحث والدراسة  قبل الاستثمار في أي عقار، يجب أن تقوم ببحث شامل حول المنطقة التي تفكر في الاستثمار فيها. ابحث عن معدلات النمو السكاني، وتوفر الخدمات، ومستوى الأمان، والبنية التحتية.

. **تحديد الميزانية**: قم بتحديد ميزانيتك بدقة، بما في ذلك الأموال التي يمكنك تحملها للدفعة الأولى، والتمويل المتاح، والنفقات الشهرية.

. **الاستعانة بخبراء**: قد تحتاج إلى استشارة وكلاء العقارات، والمستشارين الماليين، والمقيمين العقاريين للحصول على نصائح مهنية.

. **تنويع الاستثمارات**: لا تضع كل أموالك في عقار واحد. حاول تنويع استثماراتك عبر شراء عقارات في مناطق مختلفة أو أنواع مختلفة من العقارات.

. **التركيز على المواقع الناشئة**: بدلاً من الاستثمار في المناطق التي ارتفعت فيها الأسعار بالفعل، ابحث عن المناطق الناشئة التي تتمتع بإمكانات نمو مستقبلية.

. **تقييم العائد على الاستثمار (ROI)**: قبل شراء أي عقار، قم بحساب العائد المتوقع على الاستثمار لضمان أنه يحقق الأهداف المالية الخاصة بك.

 إدارة العقارات*: إذا كنت تخطط لتأجير العقار، تأكد من أن لديك خطة جيدة لإدارة العقار أو استأجر شركة إدارة عقارات موثوقة.

. الاعتبارات القانونية: تأكد من أنك تفهم جميع المتطلبات القانونية المتعلقة بملكية العقارات والتأجير في المنطقة التي تستثمر فيها.

. الاستثمار طويل الأجل: العقارات عادة ما تكون استثمارات طويلة الأجل. كن مستعدًا للاحتفاظ بالعقار لفترة من الوقت لتحقيق أعلى عائد ممكن.

. تتبع السوق: كن على اطلاع دائم بتحركات السوق العقاري والاتجاهات الجديدة التي قد تؤثر على استثمارك.

كريم شلبي، 17 سنة ، قال إنه كان موجودًا في الساحل عندما ظهر محمد رمضان وأراد أن يلتقط صورة سيلفي معه عندما كان الجميع يلتقطعون معه صور سيلفي في الساحل و اعترف أنه استفز محمد رمضان أولًا عندما قال له: “يا جماعة الفنان محمد حمضان”.

و قال كريم شلبي في اعترافاته على هذه الجملة “كنت أمزح معه لأن هذا اللفظ منتشر عنه و تريند يستخدمه الكثير على مواقع التواصل الاجتماعي و فجأة، وجدته يضايقني و يحاول محمد رمضان أخذ الهاتف مني بالقوة و عندما رفضت، فضربني بالقلم ، ولم أشعر بنفسي إلا وأنا أرد له الضربة”.

و اضاف كريم شلبي : “ضربني بالقلم، ولم أهتم، وضربته كما ضربني. الناس أطلقوا عليّ لقب المصفوع، لكني لست مصفوعًا، بل رددت له القلم ولم أخف منه، الشيء الوحيد الذي أزعجني هو أنه ضربني، حتى لو كان شخصًا مهمًا، سأضربه كما ضربني”.

و انهى كريم شلبي حديثه :”ذهبت إلى مكتب الأمن وجلست فيه ساعة و بعد ذلك، جاء إليّ ومدير أعماله وانتهى الحوار،و تفاجأت بالتريند الذي نشأ”.

احتفلت كلية الإعلام وتكنولوجيا الاتصال بجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا يوم الأربعاء باليوم التصويري ( فوتو داي ) لدفعة التخرج لسنة ٢٠٢٤ بحضور السيد عميد كلية الصيدلة أ.د/ هويدا مصطفى و بحضور إدارة الجامعة و الخريجين و أولياء الأمور و المرافقين و تم التقاط العديد من الصور الجماعية الرسمية أمام دار أوبرا جامعة مصر ثم التحرك إلي أرض الجولف بالجامعة و كانت الجامعة منظمة العديد من الديكورات و المفاجئات للطلاب و أولياء الأمور حيث كانت الأجواء مليئة بالبهجة والسعادة في حضور الأصدقاء واحتفال الخريجين مع اساتذتهم من الكلية وقامت عميدة الكلية بالتهنئة لأبنائها الخريجين علي الصفحة الرسمية لها علي منصات التواصل الاجتماعي فيسبوك و تعد كلية الإعلام وتكنولوجيا الاتصال جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا من أعرق الكليات علي مستوي مصر والوطن العربي حيث حصلت الكلية علي الجودة منذ العديد من السنوات و تنافس الكلية الفترة الحالية على الشراكة والتعاون مع العديد من الجامعات الأجنبية و العالمية .

وتعد جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا من أهم الجامعات الخاصة المصرية و العربية وأسست عام ١٩٩٦ علي يد الراحلة أسطورة التعليم العالي والقائدة دكتور / سعاد كفافي .
حيث يتوافد علي التقديم في الجامعة الطلاب من شتي الدول العربية مثل السعودية و الكويت و الإمارات و البحرين و الاردن وسوريا والعديد من الدول نظرا لسمعة الجامعة العلمية و الأكاديمية حيث تعتبر جامعة مصر من أهم مؤسسات التعليم العالي و ينتظر طلاب الجامعة حاليا افتتاح توسعات الجامعة خلال الشهور القريبة المقبلة .

و تتقدم إدارة موقع العاصمة الجديدة الإخبارية بخالص التهاني لدفعة خريجين كلية الإعلام وتكنولوجيا الاتصال بالجامعة علي التخرج و نتمني لخم حفل تخرج سعيد .

طلاب المدرسة الرسمية الدولية-أكتوبر ١ يعبرون عن دعوة مصر للسلام

يوم الخميس الموافق ٦ يونيو و في حفلها السنوي و تحت شعار Live, Share, care..Peace و بحضور عدد من رموز التعليم عكس طلاب المدرسة الرسمية الدولية-أكتوبر ١ مدى ادراك طلاب و ادارة المدرسة لرؤية مصر نحو مجتمع عالمي أفضل تحت منظومة السلام العالمي.
ظهر ذلك من خلال فقرات غنائية و فنية متعددة لطلاب المدرسة من مختلف المراحل الدراسية بدءا من year 1 و حتى year 5.
عكست مختلف فقرات الحفل مدى وعي ادارة المدرسة بأن رؤية مصر للسلام ستتحقق من خلال ادراك ابناء مصر أن السلام هو الحل الأمثل لتحقيق مستقبل عالمي أفضل.
أظهرت فقرات الحفل روح الابداع لدى جميع طلاب المدرسة و المستوى المهني المتميز للمعلمين و القائمين على الحفل.
و في لفتة متميزة شارك جميع المدرسين و مديرة المدرسة فقرة من فقرات الحفل مع طلاب year 1 عن حقوق الطفل و أن الحروب تسلب أبسط حقوق الطفل من أجل حياة كريمة.

و تألق طلاب year 4 في فقرة فنية عن السلام و تضمنت أن أول معاهدة سلام عبر التاريخ في العالم قامت بها مصر حفاظا على السلام و الأمن و الأمان لأبناءها.
و جدير بالذكر أن الحفل السنوى للمدرسة أظهر ابداع طلاب المدرسة في الفنون المختلفة و الغناء للسلام بمختلف لغات العالم مثل العربية و الانجليزية و الفرنسية و الألمانية.
و اختتم الحفل بعرض مسرحي متميز باللغة الانجليزية لمسرحية ماكبس من الأدب الانجليزي.

يعد الحفل السنوى واحدة من أبرز المحطات في مسيرة الطلاب بالمدرسة الرسمية الدولية الذي تحرص مديرة المدرسة د.أمل فاروق على تنظيمه و الاشراف عليه لأنه يمثل نهايةً لفترة من العمل الشاق والجهد الذي بذله الطلاب طوال سنوات دراستهم. و لقد تميز الحفل بأجواءٍ مليئة بالفخر والاحتفال، حيث يتم تكريم الطلاب عن جهودهم وإنجازاتهم الأكاديمية والشخصية.

يحرص أولياء أمور طلاب المدرسة الرسمية الدولية-أكتوبر ١ على مشاركة أبناءهم في الحفل لأنه يعد فرصةً للطلاب للاحتفال بإنجازاتهم مع أسرهم وأصدقائهم، ويعكس أيضًا الروح الجماعية والتعاونية التي تسود بين أفراد المجتمع المدرسي. كما يمثل هذا الحفل بدايةً جديدة للطلاب، حيث يستعدون للمرحلة المقبلة من حياتهم، سواء كان ذلك في مسار الدراسة الأكاديمية أو في بداية مغامراتهم الاحترافية. و كان من أبرز ضيوف الحفل د.شيماء عز الدين مدير مركز التعليم الالكترونى والعلاقات العامه والاعلام بادارة ٦ اكتوبر التعليمية مندوب عن ا.فاتن مدكور مدير ادارة ٦ اكتوبر التعليميه، و التي أشادت بالمستوى التعليمي و الابداعي لطلاب المدرسة الرسمية الدولية- اكتوبر ١.

و ختاما علينا أنا نفتخر بتجربة المدارس الرسمية الدولية فهي
تعدّ منصةً تعليميةً متعددة الثقافات تهدف إلى توفير بيئة تعليمية داعمة ومحفزة لتنمية الطلاب بشكل شامل، وذلك من خلال دمج الثقافات والتعلم العالمي. تمثّل هذه المدارس جسرًا بين الثقافات والشعوب، حيث يتعلم الطلاب ليصبحوا مواطنين عالميين متعلمين ومتفتحين.

في المدارس الرسمية الدولية، يتم تقديم مناهج دراسية تتسم بالتنوع والشمولية، حيث يتعلم الطلاب اللغات الأجنبية بشكلٍ فعّال، مما يمنحهم فرصًا واسعة للتواصل مع زملائهم من مختلف الجنسيات والثقافات. تسعى هذه المدارس إلى تنمية مهارات التفكير النقدي والإبداعي لدى الطلاب، وتشجيعهم على التعلم المستمر والاستكشاف الذاتي.

باختصار، المدارس الرسمية الدولية تمثل مركزًا حيويًا لتعليم الطلاب وتحضيرهم لمستقبلٍ متعدد الثقافات ومتعدد الفرص. وحفل التخرج يعكس تلك الروح الرائعة والإنجازات الكبيرة التي يحققها الطلاب خلال رحلتهم التعليمية.

وقّعت مجموعة العرجاني جروب وشركة الديار القطرية للاستثمار العقاري، عقد شراكة استراتيجي لتنفيذ مشروع سيتي جيت بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة والبرج السكني بفندق سانت ريجينس بالقاهرة ومشروع فندقي بمدينة شرم الشيخ والغردقة.

وقّع عقد الشراكة كل من وحمد بن طلال آل ثاني رئيس قطاع التطوير وتسليم المشاريع في آسيا وإفريقيا بالديار القطرية، وإبراهيم العرجاني رئيس مجموعة العرجاني جروب، بحسب بيان عن شركة العرجاني.

وذكرت الشركة أنه من المقرر أن تتعاون مع شركة الديار القطرية في مشروعات أخرى سيتم الإعلان عنها فور الإنتهاء من دراستها.

ومن المخطط أن يقام مشروع سيتي جيت على مساحة 8.5 مليون متر مربع، بتكلفة تقدر بحو 12 مليار دولار.

وتمتلك شركة الديار القطرية في مصر محفظة أراضي تمتد إلى 40 مليون متر مربع، ومشروعات في وسط وشرق وغرب القاهرة، ومشروعين على البحر الأحمر بشرم الشيخ والغردقة.

وتعمل الديار القطرية حالياً على تنفيذ أكثر من 50 مشروعاً عقارياً وفندقياً في عدد من الدول بقيمة أعمال تبلغ 35 مليار دولار.

من هو إبراهيم العرجاني رئيس مجلس إدارة العرجاني جروب :

هو رجل أعمال مصري بارز، وُلد ونشأ في الشيخ زويد بشمال سيناء عام 1974. بعد دراسته للهندسة وإدارة الأعمال، أسس شركته الأولى “أبناء سيناء” في العريش. بفضل رؤيته الطموحة وإدارته الحكيمة، توسعت أعماله لتشمل عدة مجالات، مكونًا إمبراطورية اقتصادية متنوعة تلعب دورًا حيويًا في دعم الاقتصاد المصري.

تنمية سيناء :
يهدف المهندس إبراهيم العرجاني إلى تعزيز البنية التحتية والاقتصاد المحلي في سيناء. من خلال استثماراته في مختلف المشاريع التنموية، يسعى إلى تحسين جودة الحياة لسكان المنطقة وخلق بيئة مستدامة للنمو الاقتصادي.

الاستقرار والأمن :
يلتزم العرجاني بدعم جهود الدولة في مكافحة الأنشطة المسلحة التي تفشت في شمال سيناء. يعمل على تعزيز الأمن والاستقرار من خلال التعاون مع الجهات الحكومية والأمنية، مما يساهم في خلق بيئة آمنة وجاذبة للاستثمار.

التنمية الاقتصادية :
يقوم العرجاني بإنشاء مشاريع وشركات متنوعة تعزز الاقتصاد المحلي وتوفر فرص العمل. تشمل هذه المشاريع قطاعات مختلفة مثل الصناعة والتجارة والمقاولات، مما يساعد على تنويع مصادر الدخل وتحقيق النمو المستدام.

الأنشطة الخيرية :
يُولي إبراهيم العرجاني اهتمامًا كبيرًا لدعم المجتمع المحلي من خلال “مؤسسة سيناء للخير والتنمية الاقتصادية”. تركز المؤسسة على تقديم المساعدات والخدمات المجتمعية، مثل التعليم والرعاية الصحية والتنمية الاقتصادية.

قال المفكر السياسي، مصطفى الفقي، إن الشيخ ابراهيم العرجاني لعب دورا في ضرب الإرهاب في سيناء، موضحا أن هذا العمل أعطاه صورة للإخلاص لوطنه.
وتابع «الفقي» أن «دور العرجاني أعطى ثقة فيه، وأن إخلاصه وولاءه للنظام والوطن محل تقدير، والعرجاني سيكون ظهيرًا للدولة، وله دور في دعم أهالي سيناء للدولة بشكل خاص».
وتابع«الفقي»، خلال لقائه لبرنامج «خلاصة الكلام»، والمذاع على فضائية «النهار»: «وجهة نظري أنه سيكون ظهيرًا للدولة وتحريك الجمهور لاتجاه معين وخاصة أهل سيناء»، مؤكدا أن سيناء كل شبر فيها بأهمية ميدان التحرير.

وأكمل: «أعتقد أن معاهدة السلام ليست في خطر لأن المسألة ليست بتلك البساطة، ومستحيل الاحتلال يفتح على نفسه عمليات عسكرية ضد مصر».

وأضاف أن «اتحاد القبائل العربية يكون دعمًا سياسيًا لمصر، وهو أمر محمود بشرط عدم الإقصاء، وكان هناك اتحاد أبناء الصعيد وسيناء وأبناء النوبة، والأمر تحت سمع الدولة وبصرها».

احتفل الفنان خالد أنور بخطوبة شقيقته الممثلة الشابة مروة أنور في حفل عائلي محدود حضره أفراد أسرتي العروسين. وقد هنأه العديد من الفنانات على حسابه على إنستجرام، من بينهم مايان السيد، وسارة الشامي، ولمى كتكت، وغيرهم.

مروة أنور هي ممثلة مصرية وُلدت في 13 يوليو 1999. شاركت في مسلسل “عوالم خفية” عام 2018، ومسلسل “نصيبي وقسمتك 3” عام 2019، ومسلسل “حكايات بنات” الجزء الرابع عام 2020.

نعى نادى الزمالك، فى بيان رسمى، لاعبه السابق أحمد رفعت الذى وافته المنية صباح اليوم السبت، وقال البيان، “ينعي نادي الزمالك ومجلس إدارته برئاسة الكابتن حسين لبيب ببالغ الحزن والأسى، وفاة المغفور له بإذن الله أحمد رفعت لاعب الفريق السابق ولاعب فريق مودرن سبورت الحالي، ويتقدم مجلس إدارة نادي الزمالك بخالص العزاء لأسرة الراحل وكافة محبيه وجماهيره، سائلين المولى عزّ وجل أن يتغمده بواسع رحمته وأن يسكنه فسيح جناته ويلهم أهله وذويه الصبر والسلوان وإنا لله وإنا إليه راجعون”.

وكان ذلك بعد ان أعلن نادي مودرن سبورت في بيان رسمي على صفحته على فيس بوك: “ببالغ الحزن والأسى، وبإيمان تام بقضاء الله وقدره، ننعى وفاة أحمد رفعت، لاعب الفريق الأول ومنتخب مصر، الذي وافته المنية بعد تدهور حاد في حالته الصحية، نُقل على إثره إلى المستشفى. لقد خاض رحلة صعبة من الصراع بعد الأزمة الصحية التي تعرض لها يوم 11 مارس 2024. بقلوب مليئة بالحزن، لا نملك إلا الرضا بأقدار الله، ونتقدم بأحر التعازي لأسرة اللاعب وجماهير الكرة المصرية، داعين المولى عز وجل أن يتغمده بواسع رحمته ويسكنه فسيح جناته، ويلهمنا جميعاً الصبر والسلوان.”